{"id":1086,"date":"2020-03-23T08:18:33","date_gmt":"2020-03-23T13:18:33","guid":{"rendered":"http:\/\/behold.qodeinteractive.com\/?p=1086"},"modified":"2022-03-17T10:37:28","modified_gmt":"2022-03-17T15:37:28","slug":"comunidades-propietarios-proteccion-2-de-datos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deavilaabogados.com\/blog\/2020\/03\/23\/comunidades-propietarios-proteccion-2-de-datos\/","title":{"rendered":"Comunidades de propietarios y protecci\u00f3n de datos"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1086\" class=\"elementor elementor-1086\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-53badff elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"53badff\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-dd1e8e0\" data-id=\"dd1e8e0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6554605 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6554605\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.11.5 - 14-03-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Un problema muy com\u00fan entre los vecinos de las comunidades de propietarios es el impago de las cuotas de la comunidad por alguno de ellos, lo que genera un problema respecto a la protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal, ya que tendremos que requerir a los propietarios morosos el pago. En principio, no se podr\u00e1 publicar esta morosidad en el tabl\u00f3n de anuncios de la Comunidad, pero esta regla general tiene excepciones.<\/p><p>Primeramente se enviar\u00e1 el requerimiento en el domicilio que el propietario haya designado al efecto para las notificaciones de la comunidad, y si no ha designado ninguno en el propio inmueble que se encuentra en la comunidad. El problema surge cuando este requerimiento no se recepciona por parte del vecino moroso. En estos casos la Ley de Propiedad Horizontal prev\u00e9 la notificaci\u00f3n en el tabl\u00f3n de anuncios u otro lugar visible, lo que podr\u00eda vulnerar el derecho a la protecci\u00f3n de datos. Sin embargo se podr\u00e1 notificar de esta forma, pero s\u00f3lo en el caso de que no haya sido posible hacerlo individualmente, y siempre haciendo constar la fecha y los motivos por los que se realiza la notificaci\u00f3n de esta forma en una diligencia firmada por quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, con el visto bueno del presidente.<\/p><p>Esta notificaci\u00f3n producir\u00e1 plenos efectos jur\u00eddicos en el plazo de tres d\u00edas naturales.<\/p><p>De otra parte, respecto a que en convocatoria a la Junta de Propietarios se hagan constar los nombres de los propietarios morosos y sus respectivas deudas, lo que implica el conocimiento por parte del resto de propietarios de la morosidad de sus vecinos, encontramos que esta publicidad est\u00e1 amparada en la Ley, de modo que no ser\u00e1 necesario recabar el consentimiento expreso para dar a conocer esta informaci\u00f3n.<\/p><p>Cosa distinta es la notificaci\u00f3n peri\u00f3dica del estado de cuentas de la comunidad y de la relaci\u00f3n de propietarios o inmuebles que no est\u00e1n al corriente de sus cuotas, en la que \u00fanicamente se podr\u00e1n incluir los datos de los propietarios morosos si as\u00ed lo ha acordado expresamente la Junta de Propietarios.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un problema muy com\u00fan entre los vecinos de las comunidades de propietarios es el impago de las cuotas de la comunidad por alguno de ellos, lo que genera un problema respecto a la protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal, ya que tendremos que requerir a los propietarios morosos el pago. 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